Cada região tem suas próprias regras quanto a moradia popular. Em Manchester, o city council possui parceria com associações de moradia e landlords que alugam casas sem fins lucrativos. Ao contrário do que muitos pensam, o cadastro está disponível para todos regulares no Reino Unido. Neste artigo explicaremos como aplicar para o aluguel social e encontrar uma casa do council.
Encontrando uma casa popular
A busca por casas de Councils e de associações habitacionais como a One Manchester estão em alta. Isso significa que pode demorar algum tempo para você conseguir a sua. A rapidez em que você conseguirá aumentam ou diminuem de acordo com alguns circunstâncias como:
- Aderência as regras básicas de elegibidade;
- Necessidades sociais comparadas com as de outras pessoas;
- Disponibilidade de casas;
- Disponibilidade para solicitar uma casa quando ela aparecer no sistema;
- Regiões que está disposto (a) a morar.
Se a sua situação atual não está confortável e você não pode esperar, verifique algumas outras possibilidades como:
- Pedir auxílio do governo para lhe ajudar com moradia, veja como aplicar para o Universal Credit;
- Comprar uma casa via hipoteca (mortage), o governo disponibiliza vários esquemas para lhe ajudar a adquirir moradia;
- Alugar um imóvel para comprá-lo depois. Algumas associações de moradia como a One Manchester possuem programas como o Rent to Buy, com ele você pode alugar uma casa deles pagando 80% do aluguel e economizar os outros 20% para fazer o depósito no futuro.
Primeiro passo para solicitar o aluguel social
Como dissemos, cada City Council possui suas próprias regras, é importante verificar no site deles como tratam essa questão. No caso de Manchester, o council da cidade sugere que você se cadastre através de uma site chamado Manchester Move. Trata-se de um site feito em parceria entre a prefeitura e 20 associações de moradia ou landlords sem fins lucrativos. O cadastro solicita informações gerais sobre sua pessoa e a sua condição social e é confidencial, não tem impacto no seu credit score ou no seu trabalho.
Uma vez que você fizer o cadastro no site, você terá um login e senha para acessar a área de busca de propriedades. Há também um aplicativo para celular para lhe ajudar nesta tarefa.
Uma vez que você baixar o aplicativo ou acessar o site, você poderar dar lances (Bids) nas casas que desejar morar. O sistema funciona num formato de fila virtual, os primeiros a darem lances serão os que terão mais chances de conseguir o aluguel da propriedade. Por isso citamos a questão da disponibilidade para fazer a consulta como o fator importante. As pessoas que tem alguma necessidade especial ou vulnerabilidade social tem prioridade mesmo que façam o lance depois.
Existe um FAQ onde você pode ver as dúvidas mais frequentes quanto ao aluguel social.
Quem é elegível para o aluguel social
Qualquer pessoa pode solicitar uma moradia, a menos que seja um imigrante ilegal ou tenha algum tipo de condição de visto especial e temporária. Há também os casos dos que são recusados por motivos de comportamento inaceitável, como:
- Aqueles com aluguel atrasado acima de um certo valor;
- Pessoas que tem uma ordem de despejo contra eles;
- Pessoas com histórico de comportamento anti-social;
- Pessoas com uma condenação não cumprida por uma ofensa grave.
Qualquer pessoa que for classificada como inelegível receberá uma explicação completa por escrito e terá direito a uma revisão da decisão.
Aqueles que são inelegíveis devido a um comportamento inaceitável podem se inscrever no futuro, se puderem mostrar que mudaram esse comportamento.
Quanto custa o aluguel social
Os aluguéis em moradias sem fins lucrativos tendem a ser muito mais baixos do que em imóveis privados, geralmente em torno da metade do seu valor, às vezes até menos. É possível ver isso pelo site uma vez que esteja cadastrado nele.
Os inquilinos geralmente tem mais segurança, com contratos de arrendamento de longo prazo, direitos de sucessão (podem repassar a casa para os familiars quando morrem) e proteção legal.
Critérios especiais para receber prioridade na fila
Existe uma grande procura por este tipo de habitação, o que significa que pode demorar muito tempo para se conseguir uma casa. Geralmente, quanto mais urgente for sua necessidade de se mudar, melhores serão suas chances de conseguir uma casa. Algumas regras de realojamento também dão maior prioridade àqueles que contribuem para a comunidade.
Algumas moradias são reservadas para pessoas acima de uma certa idade, para reduzir os problemas causados por estilos de vida conflitantes. Em algumas áreas, você pode conseguir uma casa rapidamente se for uma pessoa mais velha. Quem possui filhos adolescentes ou crianças geralmente tem acesso a especial a casas que priorizam família.
Se você tem algum problema com o seu landlord atual, parceiro, vizinhos, etc. e registrou um boletim de ocorrência junto a polícia, você pode estar apto (a) a ser aceito (a) especialmente em alguma moradia. Informe o ocorrido no seu cadastro junto a Manchester Move. Será necessário agendar uma entrevista com eles depois disso.
Qualidade das casa do council
Ao contrário dos que muitos pensam, as das casas de aluguel social costumam ser bem cuidadas. Se conseguir acesso a uma, você poderá visitá-la antes de dar uma resposta final. A manutenção das casas e seus arredores é feita pela associação de moradia.
Há um limite de tolerância em relação ao número de vezes que você pode declinar uma propriedade depois de ser chamados para elas. Se você ultrapassá-lo pode ser removido do programa.
Moradia para pessoas idosas
Se você está pensando em se mudar, há uma grande variedade de alojamentos disponíveis por toda a cidade, então pode haver algo por perto se você não quiser se mudar para muito longe de amigos e familiars.
Alguns apartamentos ou bangalôs pode ser alugados e outros podem ser comprados. Eles são para pessoas com mais de 50 anos vão desde estúdios até com dois quartos. Todos são independentes e alguns tem espaço compartilhado para atividades sociais.
Esses imóveis terão funcionários de plantão em caso de emergência. A equipe pode estar no local algumas vezes ou o tempo todo. Ela podem ser chamada, se necessário, 24 horas por dia. Muitos deles organizam atividades sociais nas áreas compartilhadas para socialização.
Vida assistida ou cuidado extra
Há casas para maiores de 55 anos onde as habitações possuemm cuidados adicionais que permitem manter sua independência. A maioria tem restaurantes, cafés ou lojas que estão abertos a todos na área e tem salas de estar ou atividades compartilhadas para os residentes.
Todos tem sua propria porta da frente e muito espaço.
Para maiores informações, clique aqui.
Ajuda se você tiver algum problema de saúde
Se você tem uma doença de longa duração ou está em dificuldade para administrar sua casa, há a possibilidade de obter uma acomodação especial junto ao council. Preencha essa informação no formulário de cadastro do Manchester Move.
Possui alguma dúvida ou deseja nos auxiliar com mais informações? Deixe sua mensagem nos comentários.
